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Oficinas
En Alaluf propiedades contamos con una gran variedad de oficinas, ubicadas en las distintas zonas financieras y de negocios de la ciudad, disponibles tanto para arriendo como venta.
La especialización del área de oficinas, nace desde la necesidad de nuestros clientes a entregarles el mejor asesoramiento de acuerdo a su requerimiento, otorgando un servicio altamente calificado y profesional, con la finalidad de ofrecer la mejor opción a las necesidades de cada uno, ya que poseemos la oficina ideal para ustedes.
Retail
La venta y arriendo de Locales, Stand Alone, Stripcenter, terrenos y todo requerimiento inmobiliario del Retail nacional e internacional.
Fluida relación con los principales operadores de Santiago y regiones, y para toda industria. Venta y arriendo de superficies especiales según necesidades de área salud, educación, hoteles, entidades gubernamentales, otros.
Industrial
Alaluf nace de la mano de proyectos industriales lo que nos ha permitido un liderazgo y gran reconocimiento de mercado.
Expertise, genialidad y servicio son los elementos claves para una mejor intermediación en Galpones, Bodegas y Terrenos Industriales.
Presencia en todos los parques industriales de la Región Metropolitana y en las distintas zonas industriales de Santiago y Chile.
Habitacional
Entendemos el valor emocional de un cambio de vivienda, por eso es que facilitamos el proceso a través de un servicio profesional, dinámico e interactivo que te permita encontrar lo que buscas, en el menor tiempo posible.
Para vender o arrendar tu departamento o casa, te entregaremos una valorización de acuerdo a mercado, fotografía profesional para destacar los principales atributos, publicidad constante en medios digitales e impresos, cartera de clientes y asesoría legal
Adicionalmente te ofrecemos convenios para facilitar y abaratar tu cambio de vivienda en:
· Decoración · Mudanzas · Bodegaje · Limpieza · Instalaciones varias
Administración de Arriendos
Reconocemos el esfuerzo que brindas cada día, te invitamos a traspasarnos tus propiedades para gestionar la administración de ellas.
Contamos con un equipo especializado para la realización de reparaciones y mantenimientos de distinta índole, además de abogados expertos en temas de corretaje.
SERVICIOS
· Cobro de arriendos, reajustes IPC y multas por atraso.
· Informe trimestral de pagos de servicios y gastos comunes
· Evaluación del comportamiento de su arrendatario en la comunidad.
· Pagos de contribuciones, seguros, dividendos, etc.
· Equipo de maestros especialistas para la mantención de la propiedad.
· Tasación anual del canon de arriendo.
· Asesoría permanente en el área legal, comercial y administrativa.
Licitación y Remates
La licitación es una modalidad de venta que pretende dar un "llamado potente al mercado". Para ello se debe fijar un precio mínimo atractivo, complementándolo con una campaña de difusión que permite maximizar la participación de potenciales compradores.
CARACTERÍSTICAS
PLAZO
En la Licitación o Licitación-Remate se establece día y hora en que se realizará la venta.
Con ello el vendedor sabrá exactamente el día y hora en que se venderá su propiedad, por lo que tendrá liquidez en un breve plazo.
BASES
Las Licitaciones son actos regulados, en los cuales se establecen previamente a la venta las condiciones bajo las cuales se realizará la comercialización, adjudicación, venta y escrituración del inmueble.
Quienes participen contarán con todos los antecedentes y detalles respecto a la propiedad tales como; títulos, planimetría, certificados, estudios y otros.
CONVOCATORIA DEL MERCADO
Se hace un gran llamado a todo el mercado, para que este compita únicamente en un gran proceso, adjudicándose la licitación quien haga la mejor oferta.
A partir de un mínimo atractivo, el precio final se construye hacia arriba.
Tasación
Nos enfocamos en apoyar tanto a los agentes como a clientes en la estimación de valor de las propiedades de nuestra cartera; cuales son los factores claves que los explican y como estos indicen en su intermediación.
Dentro de las áreas temáticas/servicios prestados se encuentran:
· Estimación de valor de mercado para venta y/o arriendo
· Estimación de valor de liquidación
· Estimación de valor de garantía (bancaria)
· Análisis de evolución histórica de valor de mercado
Consultoría y Estudios
Esta área entrega soporte permanente tanto a sus agentes como a clientes, orientado siempre a encontrar el mayor y mejor potencial de colocación para las propiedades de su cartera.
Dentro de las áreas temáticas/servicios prestados se encuentran:
· Análisis de normativa y definición de cabida potencial
· Análisis de valor y revisión de comportamiento de mercado
· Estudio de mercado y evaluación de proyectos.
· Búsqueda de propiedades por encargo
· Revisión y medición de condiciones físicas del inmueble.
